MUTATION D’UN ENSEMBLE BÂTI
La demande concerne un ensemble de constructions d’habitation et d’exploitation agricole, réunies autour d’une cour centrale pour former un corps de ferme traditionnel. La problématique est de faire muter cet ensemble bâti et la grande et unique parcelle qui les porte pour valoriser ce patrimoine.
Le premier constat a révélé une grande diversité dans l’état général et la typologie des constructions présentes. Un premier travail a permis d’identifier les bâtiments, annexes ou appentis à conserver et ceux qui peuvent être détruits ou déconstruits pour un réemploi des matériaux.
Une étude de la configuration spatiale et urbaine a mis en évidence deux problématiques majeures : d’une part l’existence d’une unique entrée depuis la rue dans la cour commune et donc à l’ensemble des constructions ; d’autre part l’accès et l’orientation exclusivement orientée vers la cour de tous les bâtiments exceptés ceux sur la rue.
Différentes hypothèses de divisions parcellaires ont permis d’imaginer la mutation de l’ensemble bâti et de ses abords. Cela a permis d’envisager plusieurs scénarios de réhabilitation et donc différents nouveaux usages possibles pour chacune des constructions. Aussi, la subdivision de la grande parcelle, couplée à une réaffectation des bâtiments et leur réhabilitation peut permettre de créer des lots séparés, qui peuvent être valorisés indépendamment.
