Ancienne propriété de la maison de retraite de Saint-Julien-du-Sault, la commune a acquis le site début des années 2000. Il comprend un ensemble de bâtiment à forte valeur patrimoniale, plusieurs plans d’eau (anciennes gravières) et une mosaïque de milieux naturels. Proche de bourgs et d’infrastructures (gare, véloroute), le site est idéal pour un développement futur. Soutenu par la collectivité, un golf pédagogique a déjà élu domicile sur une partie du site. L’objectif est de développer le potentiel du lieu, par des activités de loisirs, sportives et touristiques. Il devra s’appuyer sur ses qualités intrinsèques et diversifier les publics.
ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT
_ inscrire le site dans un réseau de circulations douces (cyclables, pédestres). Le connecter aux bourgs environnants et à la gare
_ réduire l’impact des infrastructures (voie ferrée et départementale) et ménager les vues et cadrages sur le grand paysage
_ restaurer et préserver les milieux humides d’intérêt. Permettre ou restreindre l’accès du public. Donner des orientations de gestion. Aménager des points d’intérêt et des installations légères
_ reconvertir l’ensemble bâti et établir une pré-programmation, destinée à soulever des possibles et prévenir d’éventuels conflits d’usages. Leurs grandes dimensions permettent d’envisager une reconversion future pour de l’hébergement de groupe, de l’accueil de mariages, une salle de réception. Dans cette optique, des espaces d’accueil seraient à aménager sans nuire aux qualités du site. Par exemple, une aire de stationnement aux bords du bâti, une cour d’accueil du public, un parc paysager…
_ développer des activités nautiques : comme un téléski électrique, l’accueil de bateaux de plaisance, des activités type paddle etc. Pour situer le projet en terme de programmation, de coûts, de surfaces nécessaires…, une revue de projets similaires a été produite.
